事故物件・訳あり物件– category –
心理的瑕疵・孤独死・雨漏り・シロアリなど、訳ありと言われる物件の売却ポイントをまとめたカテゴリーです。
「本当に売れるの?」「どこまで告知が必要?」といった不安に寄り添いながら、
損をしないための方法や査定の考え方をわかりやすく解説しています。
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事故物件・訳あり物件
自殺物件を売りたい!買取相場や高額で売却するためのポイント
自殺物件は購入を避ける買主が多いため、売却を検討している売主にとっては大きな悩みの種となります。 手放すまでの期間や売却額など、できる限り損をしたくないと考える方も多いのではないでしょうか。 自殺物件を売却する際は、一般物件と違って買い手... -
事故物件・訳あり物件
事故物件とは?定義・告知義務のガイドラインと所有時の対処法をわかりやすく解説
事故物件とは、殺人や自殺などにより「心理的瑕疵(しんりてきかし)」が生じた不動産のことです。 ただし、人が亡くなった物件すべてが事故物件になるわけではなく、国土交通省のガイドラインによって告知義務の範囲が定められています。 この記事では「... -
事故物件・訳あり物件
孤独死は事故物件になる?該当する基準・告知義務・売却方法を解説
保有する不動産で孤独死が発生し、困っている人もいるでしょう。 事故物件は、通常の物件に比べて低価格で販売されることが多く、売却に不安を感じている方もいるかもしれません。 この記事では、孤独死が事故物件に該当する基準、告知義務の内容と期間、... -
事故物件・訳あり物件
訳あり物件を売却する方法|買取と仲介の違い・業者選びのポイントまで徹底解説
事故物件やゴミ屋敷、老朽化した建物など、訳あり物件の売却は一般的な不動産売却と異なるハードルがあります。 「どの方法が自分に合っているのか」「買い叩かれないか」と不安を抱える方は多いでしょう。 本記事では、訳あり物件を売却する2つの方法(仲... -
事故物件・訳あり物件
雨漏りが発生した家を売りたい!売却前に知っておきたい解決策と注意点
「雨漏りがある家なんて、売れるのだろうか」と不安に感じていませんか。 結論からお伝えすると、雨漏りがある家でも売却は可能です。 ただし、通常の物件とは異なる注意点があります。 放置すると状況がさらに悪化する点、告知義務が発生する点、そして売... -
事故物件・訳あり物件
訳あり物件とは?該当事例と売却相場・売主の告知義務についても紹介!
訳あり物件の売却を検討している方は、なかなか売れないのではないかと不安に感じることが多いでしょう。 この記事では、訳あり物件の定義・種類・売却相場・告知義務について解説します。 売却をスムーズに進めるためのポイントも紹介するため、ぜひ参考...


