空き家・老朽化物件– category –

別荘を売りたいと思っても、なかなか買い手が見つからないという状況は珍しくありません。 一般住宅とは異なった需要構造を持つ別荘は、売り方を間違えると長期間売れ残るリスクがあります。 本記事では、別荘が売れにくい本質的な理由を整理した上で、仲...

相続などで取得した田舎の土地を持っているが、ほったらかしにしている方もいるのではないでしょうか。 田舎ならではの強みを活かした土地活用によって、収益を生む資産に変えることは可能です。 本記事では、初期費用を抑えられる活用アイデアから中〜大...

築50年ほど経ったマンションが売れずに困っていませんか？ 古いマンションが売れにくいことは確かです。 しかしながら、2024年に首都圏で成約した中古マンションのうち築40年超の物件が全体の18.0%を占めているように売れないわけではありません。 売れに...

老朽化した家を所有しているものの、修繕費用を捻出できずに困っていませんか。 屋根の雨漏り、外壁のひび割れ、基礎の劣化など問題を把握していても、数百万円単位の修繕費を用意するのは簡単ではないでしょう。 しかし、老朽化した家を放置すれば、倒壊...

「相続した連棟式建物を売りたいけれど、不動産会社に断られてしまった」 「再建築不可と言われてしまい、なかなか買い手がつかない」 今、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 隣家と壁を共有している連棟式建物、いわゆる...

所有している空き家がなかなか売れず、固定資産税の負担や管理の手間に悩んでいませんか。 親から相続した実家を売りに出しても買い手が見つからない、不動産会社に相談しても納得のいく提案がもらえない、そんな悩みを抱える方は少なくありません。 この...

相続や転居などで空き家を所有すると「いくらで売れるのか」「査定額はどうやって決まるのか」と気になる方は多いでしょう。 実際、株式会社NEXERとINTERIQの共同調査によると、将来的に実家を相続する可能性がある方の56.8%が「相続に不安がある」と回答...

相続や転居で空き家を持つと、まず気になるのが「解体費用はいくらかかるのか」という点です。 実際、解体には数十万～数百万円かかるため、相場を知ることが大切です。空き家をそのまま放置しておくと、老朽化による倒壊リスクや近隣トラブル、固定資産税...

マンションを空き家のまま放置すると、建物の劣化が進んで資産価値が下がるだけではありません。管理費や修繕積立金、固定資産税といった維持費が毎月かかり、年間では大きな負担となります。 さらに空き巣被害や不法侵入のリスクが高まり、近隣住民とのト...