お役立ち情報
空き家・老朽化物件
別荘が売れない原因と確実に売却するための方法|税金・費用・手順まで解説
別荘を売りたいと思っても、なかなか買い手が見つからないという状況は珍しくありません。 一般住宅とは異なった需要構造を持つ別荘は、売り方を間違えると長期間売れ残るリスクがあります。 本記事では、別荘が売れにくい本質的な理由を整理した上で、仲... 空き家・老朽化物件
田舎の土地活用アイデア12選|初期費用を抑えて収益化する方法と成功事例
相続などで取得した田舎の土地を持っているが、ほったらかしにしている方もいるのではないでしょうか。 田舎ならではの強みを活かした土地活用によって、収益を生む資産に変えることは可能です。 本記事では、初期費用を抑えられる活用アイデアから中〜大... 空き家・老朽化物件
築50年マンションは売れない?原因と売却するための方法
築50年ほど経ったマンションが売れずに困っていませんか? 古いマンションが売れにくいことは確かです。 しかしながら、2024年に首都圏で成約した中古マンションのうち築40年超の物件が全体の18.0%を占めているように売れないわけではありません。 売れに... 相続・名義・権利関係
ゴミ屋敷を相続放棄するべき?判断基準・手続きの流れ・放棄後の管理責任を解説
親や親族が亡くなり、残された家がゴミ屋敷だったとき、相続するべきかどうか迷う方もいるでしょう。 片付けに高額な費用がかかる可能性があり、近隣トラブルや行政指導のリスクも引き継ぐことになるため、相続放棄を検討するのは自然な判断です。 ただし... 空き家・老朽化物件
老朽化した家を直すお金がない場合の対処法|修繕・建て替え・売却の判断基準を解説
老朽化した家を所有しているものの、修繕費用を捻出できずに困っていませんか。 屋根の雨漏り、外壁のひび割れ、基礎の劣化など問題を把握していても、数百万円単位の修繕費を用意するのは簡単ではないでしょう。 しかし、老朽化した家を放置すれば、倒壊... 事故物件・訳あり物件
建ぺい率・容積率オーバーの物件は売れる?リスクや売却方法を解説
「建ぺい率や容積率がオーバーしている物件は売れるのか?」と不安を感じている方は少なくありません。 建ぺい率・容積率の超過は、住宅ローンの審査通過や売却価格に影響を及ぼす可能性があります。 本記事では、建ぺい率・容積率の基礎知識から、オーバ... 事故物件・訳あり物件
事故物件のお祓いは必要?費用相場・依頼先・効果と売却への影響を解説
保有している不動産が事故物件になってしまったとき、お祓いを行うべきか迷う方も多いのではないでしょうか。 この記事では、事故物件のお祓いの必要性から費用相場、当日の流れ、売却への影響まで詳しく解説します。 この記事でわかること お祓いが必要か... 事故物件・訳あり物件
事故物件を売りたい!売却相場・告知義務・高く売るコツを徹底解説
「事故物件を売却したいが、どう進めればいいのかわからない」 事故物件の売却は、通常の不動産取引とは異なる手順が求められます。 告知義務の範囲を正しく理解しないまま売却を進めると、後から契約解除や損害賠償を請求されるリスクもあります。 本記事... 事故物件・訳あり物件
マンションで飛び降り自殺が発生したら事故物件になって売れなくなる?
保有しているマンションで飛び降り自殺が発生してしまい「事故物件になるのではないか」「資産価値が大幅に下がるのではないか」と不安を感じている方もいるのではないでしょうか。 しかし、飛び降り自殺が起きた場合に事故物件に該当するかどうかは状況に...











