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親の家を相続したくないときはどうすればいい？相続放棄や売却などの対策を解説
「実家が遠方にあって住む予定がない」 「古い家を管理し続ける自信がない」 このような理由から親の家を相続することに戸惑いを感じている人は方は少なくありません。 相続したくないときは、どのような選択を取るべきでしょうか。 本記事では、家を相続...安く家を買うには？賢く予算を抑える方法と後悔しないための注意点
2026年現在、都市部を中心に不動産価格の高騰が続いています。 「マイホームは欲しいけれど、予算が届かない」 「無理なローンを組んで生活を圧迫したくない」 と悩む方も多いのではないでしょうか。 しかし、不動産市場には「相場より安く手に入る物件」...都市計画道路予定地の土地を売りたい｜スムーズに売却するための条件を解説
自分の所有する土地が「都市計画道路」の予定地にかかっていると知ったとき、「本当に売却できるのだろうか？」と不安に思う方は少なくありません。 結論から言えば、予定地内の不動産売却は可能です。 しかし、建築制限などの法的制約があるため、通常の...火事のあった家は売れる？売却相場・解体費用・高く売るための方法を解説
過去に火災被害を受けた家は、売れるのでしょうか？ 結論として売却は可能ですが、一般物件とは異なる手続きや、成約に向けた要点を押さえる必要があります。 この記事では、火災物件の売却相場から売却フロー、高値売却を実現するための手法までを網羅的...お墓に近い家を売りたい！資産価値への影響と告知義務・早期売却のコツを解説
「お墓に近い家は売れにくい」という話は、不動産実務の視点で見ても否定できない事実です。 墓地に隣接する物件は、いわゆる「心理的瑕疵（かし）」の一種とみなされることが多く、資産価値は一般的な相場より1割〜3割ほど下落する傾向にあります。 しか...自然死は事故物件扱いになる？売却時に知っておくべき告知義務の判断基準
「自然死は事故物件として告知義務が発生するの？」 「どこまでを自然死と捉えられるの？」 このような疑問をお持ちの方もいることでしょう。 病死や老衰などいわゆる自然死で人が亡くなったとしたら、事件性がなければ原則として事故物件にはなりません。...住み替えたいのに家が売れない！困った際の対処法
住み替えを計画する上で、「家が売れない」という事態は避けたいトラブルの一つです。 売却が進まなければ、新居の資金調達や入居時期にも影響を及ぼしてしまいます。 本記事では、住み替え時の売却活動で陥りがちな落とし穴と、早期売却を実現するための...猫屋敷は売れない？売却が難しい理由と高く売る方法
「実家を相続したら、想像を絶する猫屋敷だった……」 「多頭飼育でボロボロになった家を手放したい」 猫屋敷の処分にお悩みではありませんか？ 数百万円かけて特殊清掃をしたところで、本当に売れる保証もなく、途方に暮れている方も多いはずです。 この記...事故物件をリノベーションで「選ばれる資産」へ変える方法
「所有している物件で事故が起きてしまったが、どう再生すればいいの？」 「事故物件を格安で手に入れ、リノベーションで収益化できる？」 事故物件（心理的瑕疵物件）は、不動産取引において大きな障壁になります。 しかし、リノベーションを施すことで選...
