事故物件・訳あり物件– category –
心理的瑕疵・孤独死・雨漏り・シロアリなど、訳ありと言われる物件の売却ポイントをまとめたカテゴリーです。
「本当に売れるの?」「どこまで告知が必要?」といった不安に寄り添いながら、
損をしないための方法や査定の考え方をわかりやすく解説しています。
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事故物件・訳あり物件
競売物件にいつまで住める?明け渡し期限と強制執行までの流れを解説
「競売物件にはいつまで住み続けられるの?」 「立ち退きを拒否し続けたら、最後はどうなる?」 競売開始の通知が届き、このような不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 結論からお伝えすると、競売にかかったからといってすぐに退去しなければ... -
事故物件・訳あり物件
競売物件はやばい?そう言われる理由と購入前に知るべきリスク回避法
一般物件より割安で不動産が手に入る競売物件ですが、「やばい」「素人は手を出すな」という噂を聞くと不安になりますよね。 競売物件には、内覧ができない、立ち退き交渉が必要など一般の物件にはない特殊なリスクが潜んでいるのは間違いありません。 た... -
事故物件・訳あり物件
瑕疵物件の売却価格相場はどれくらい?売却時に押さえておきたいポイント
物件を所有しているものの、使い道に困っている場合は、思い切って売却し現金化するのもひとつの方法です。ただし、物件によっては売却が難しいケースもあります。その代表例が「瑕疵物件」です。 本記事では、瑕疵物件の基本的な定義や売却価格の相場、告... -
事故物件・訳あり物件
事故物件を特殊清掃で高く売却!費用と業者選びのポイントを解説
事件・事故・孤独死などが発生した事故物件の原状回復を行うのが「特殊清掃」です。一般的な物件に比べて価格が低くなりやすい事故物件でも、特殊清掃を施すことで、売却価格を最大化できる可能性があります。 しかし、特殊清掃という言葉を聞いたことがあ... -
事故物件・訳あり物件
事故物件の売却は難しい?知っておくべき相場と告知義務
事故物件の売却を考える際「本当に売れるのか」「どの程度値下がりするのか」といった不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 事故物件は、一般の物件に比べて買い手がつきにくく、売却までに時間がかかるうえ、市場価格も2〜5割ほど下がるのが一... -
事故物件・訳あり物件
事故物件の査定方法とは?高額売却を目指すポイントをご紹介!
事故物件を所有していると「そもそも査定してもらえるのか」「いくらで売れるのか」と不安に感じる方は少なくありません。 特に相続で事故物件を引き継いだ場合、何から始めればよいかわからず手をつけられないという声も多く聞かれます。 結論からお伝え... -
事故物件・訳あり物件
事故物件の告知義務とは?告知期間やガイドラインについて解説
事故物件を所有していると「告知義務はいつまで続くのか」「どこまで伝える必要があるのか」と不安に感じる方は少なくありません。 告知義務の知識が曖昧なまま売却を進めると、契約後に損害賠償や契約解除を求められるリスクも生じます。 本記事では、国... -
事故物件・訳あり物件
事故物件をリフォームで価値を引き上げる|高額売却を目指すには?
過去に事件や事故、自殺などで人が亡くなった物件のリフォームはいくらかかるのでしょうか。 心理的瑕疵のある事故物件は売却や賃貸が難しくなる傾向にありますが、適切なリフォームを行うことで印象を改善できるケースがあります。 ただし、リフォームに... -
事故物件・訳あり物件
心理的瑕疵物件とは?事故物件とは違うもの?所有するリスクについて解説
事故物件と心理的瑕疵物件は何が違うのでしょうか。 本記事では、心理的瑕疵物件の特徴と事故物件との関係、所有時のリスク、そして売却方法までを整理して解説します。 心理的瑕疵物件の取り扱いに悩んでいる方は、ぜひ最後までご覧ください。 この記事で...


