事故物件・訳あり物件– category –
心理的瑕疵・孤独死・雨漏り・シロアリなど、訳ありと言われる物件の売却ポイントをまとめたカテゴリーです。
「本当に売れるの?」「どこまで告知が必要?」といった不安に寄り添いながら、
損をしないための方法や査定の考え方をわかりやすく解説しています。
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事故物件・訳あり物件
定期借家は事故物件が多い?真意と実態を詳しく解説
「相場より安い物件を見つけたけれど定期借家だし、もしかして事故物件?」 このように不安に思われることもあるでしょう。 結論からお伝えすると定期借家契約であることと、その物件が事故物件であることに直接的な因果関係はありません。 しかし、この2... -
事故物件・訳あり物件
事故物件の告知義務改正|2021年ガイドラインで変わったこと
2021年10月、事故物件をどこまで告知すべきかのルールをまとめた「人の死の告知に関するガイドライン」が作られました。 これまで入居希望者にどこまで話すべきかという基準は曖昧でしたが、新ルールの登場によって判断基準が明確になり、より安心して不動... -
事故物件・訳あり物件
競売物件にいつまで住める?明け渡し期限と強制執行までの流れを解説
「競売物件にはいつまで住み続けられるの?」 「立ち退きを拒否し続けたら、最後はどうなる?」 競売開始の通知が届き、このような不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 結論からお伝えすると、競売にかかったからといってすぐに退去しなければ... -
事故物件・訳あり物件
競売物件はやばい?そう言われる理由と購入前に知るべきリスク回避法
一般物件より割安で不動産が手に入る競売物件ですが、「やばい」「素人は手を出すな」という噂を聞くと不安になりますよね。 競売物件には、内覧ができない、立ち退き交渉が必要など一般の物件にはない特殊なリスクが潜んでいるのは間違いありません。 た... -
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瑕疵物件の売却価格相場はどれくらい?売却時に押さえておきたいポイント
使い道に困っている物件は、思い切って売却して現金化するのもひとつの方法です。 ただし、物件によっては売却が難しいケースもあります。 その代表例が「瑕疵物件」です。 瑕疵物件は一般の物件より売却価格が下がりやすく、「どのくらいの値段で売れるの... -
事故物件・訳あり物件
事故物件を特殊清掃で高く売却!費用と業者選びのポイントを解説
事件・事故・孤独死などが発生した事故物件は、そのままでは売却価格が下がりやすいものです。 しかし、特殊清掃で原状回復を行えば、買い手の心理的な抵抗をやわらげ、売却価格を高く保てる可能性があります。 事故物件を少しでも高く売るうえで、特殊清... -
事故物件・訳あり物件
事故物件の売却は難しい?知っておくべき相場と告知義務
事故物件の売却は「本当に売れるのか」「どのくらい値下がりするのか」と不安を抱えやすいテーマです。 結論からお伝えすると、事故物件は一般の物件より売却の難易度が高いものの、適切な対策をとれば売却は十分に可能です。 たしかに事故物件は買い手が... -
事故物件・訳あり物件
事故物件の査定方法とは?高額売却を目指すポイントをご紹介!
事故物件を所有していると「そもそも査定してもらえるのか」「いくらで売れるのか」と不安に感じる方は少なくありません。 特に相続で事故物件を引き継いだ場合、何から始めればよいかわからず手をつけられないという声も多く聞かれます。 結論からお伝え... -
事故物件・訳あり物件
事故物件の告知義務とは?告知期間やガイドラインについて解説
事故物件を所有していると「告知義務はいつまで続くのか」「どこまで伝える必要があるのか」と不安に感じる方は少なくありません。 告知義務の知識が曖昧なまま売却を進めると、契約後に損害賠償や契約解除を求められるリスクも生じます。 本記事では、国...


