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再建築不可物件は、新たに建築物を立てられない土地ですが、コンテナハウスなら設置できるのではとお考えかもしれません。 コンテナハウスも建築基準法上の「建築物」として扱われますが、所定の条件を満たせば設置が可能です。 この記事では、コンテナハ...

「事故物件」と聞いて、あなたはどんなイメージを思い浮かべますか？テレビやインターネットで言葉を耳にすることはあっても、実際にどんな物件を指すのか、詳しく知っている人は少ないのではないでしょうか。 そこで今回、NEXERと共同で、全国の男女1000...

再建築不可物件を相続するか、それとも処分するかという選択は、多くの方が相続時に直面する重要な決断です。再建築不可物件の特徴や見分け方、相続時に考慮すべきリスクやメリット、そして処分方法について理解しておけば、焦らずに最適な選択ができるで...

実家を相続したものの、ゴミ屋敷状態でとても住める状況ではない、というケースは珍しくありません。 しかし「何から手をつけたらよいかわからない」と放置すると、資産価値の低下や近隣からの苦情など、さまざまなリスクを招くおそれがあります。 ゴミ屋...

使い道に困っている物件は、思い切って売却して現金化するのもひとつの方法です。 ただし、物件によっては売却が難しいケースもあります。 その代表例が「瑕疵物件」です。 瑕疵物件は一般の物件より売却価格が下がりやすく、「どのくらいの値段で売れるの...

不動産取引や売買契約でよく耳にする「瑕疵担保責任」は、引き渡し後に見つかった欠陥について売主が負う責任を定めた制度です。 2020年4月1日の民法改正により、現在は「契約不適合責任」へと姿を変えています。 名称だけでなく、責任の対象や買主の権利...

事件・事故・孤独死などが発生した事故物件は、そのままでは売却価格が下がりやすいものです。 しかし、特殊清掃で原状回復を行えば、買い手の心理的な抵抗をやわらげ、売却価格を高く保てる可能性があります。 事故物件を少しでも高く売るうえで、特殊清...

事故物件の売却は「本当に売れるのか」「どのくらい値下がりするのか」と不安を抱えやすいテーマです。 結論からお伝えすると、事故物件は一般の物件より売却の難易度が高いものの、適切な対策をとれば売却は十分に可能です。 たしかに事故物件は買い手が...

事故物件を所有していると「そもそも査定してもらえるのか」「いくらで売れるのか」と不安に感じる方は少なくありません。 特に相続で事故物件を引き継いだ場合、何から始めればよいかわからず手をつけられないという声も多く聞かれます。 結論からお伝え...