お役立ち情報

事故物件の売却を考える際「本当に売れるのか」「どの程度値下がりするのか」といった不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 事故物件は、一般の物件に比べて買い手がつきにくく、売却までに時間がかかるうえ、市場価格も2〜5割ほど下がるのが一...

事故物件を所有していると「そもそも査定してもらえるのか」「いくらで売れるのか」と不安に感じる方は少なくありません。 特に相続で事故物件を引き継いだ場合、何から始めればよいかわからず手をつけられないという声も多く聞かれます。 結論からお伝え...

事故物件を所有していると「告知義務はいつまで続くのか」「どこまで伝える必要があるのか」と不安に感じる方は少なくありません。 告知義務の知識が曖昧なまま売却を進めると、契約後に損害賠償や契約解除を求められるリスクも生じます。 本記事では、国...

過去に事件や事故、自殺などで人が亡くなった物件のリフォームはいくらかかるのでしょうか。 心理的瑕疵のある事故物件は売却や賃貸が難しくなる傾向にありますが、適切なリフォームを行うことで印象を改善できるケースがあります。 ただし、リフォームに...

事故物件と心理的瑕疵物件は何が違うのでしょうか。 本記事では、心理的瑕疵物件の特徴と事故物件との関係、所有時のリスク、そして売却方法までを整理して解説します。 心理的瑕疵物件の取り扱いに悩んでいる方は、ぜひ最後までご覧ください。 この記事で...

自殺物件は購入を避ける買主が多いため、売却を検討している売主にとっては大きな悩みの種となります。 手放すまでの期間や売却額など、できる限り損をしたくないと考える方も多いのではないでしょうか。 自殺物件を売却する際は、一般物件と違って買い手...

事故物件とは、殺人や自殺などにより「心理的瑕疵（しんりてきかし）」が生じた不動産のことです。 ただし、人が亡くなった物件すべてが事故物件になるわけではなく、国土交通省のガイドラインによって告知義務の範囲が定められています。 この記事では「...

保有する不動産で孤独死が発生し、困っている人もいるでしょう。 事故物件は、通常の物件に比べて低価格で販売されることが多く、売却に不安を感じている方もいるかもしれません。 この記事では、孤独死が事故物件に該当する基準、告知義務の内容と期間、...

事故物件やゴミ屋敷、老朽化した建物など、訳あり物件の売却は一般的な不動産売却と異なるハードルがあります。 「どの方法が自分に合っているのか」「買い叩かれないか」と不安を抱える方は多いでしょう。 本記事では、訳あり物件を売却する2つの方法（仲...