お役立ち情報

事故物件を所有していると、できるだけ高く売りたい、すぐにでも手放したいと思う方もいるでしょう。しかし「事故物件は売れるの？」「具体的にどうすればいいかわからない」と、頭を悩ませているのではないでしょうか。 結論、事故物件は査定できます。し...

事故物件は資産価値が低く、告知義務があるため、売却がスムーズに進まないのではないかと不安になる方も少なくありません。また、告知義務についての知識が不足していると、後々トラブルになるのではないかと心配される売主も多いでしょう。 本記事では、...

事故物件のリフォームとは、過去に事件や事故、自殺などで人が亡くなった物件の内装や設備を改修することを指します。心理的瑕疵がある事故物件は、売却や賃貸が難しくなることが多いですが、適切なリフォームを行うことでさまざまなメリットが得られます...

「事故物件を所有しているが、売却できるのだろうか」と不安を抱えていませんか。物件の売買経験が少ない場合、心理的瑕疵物件とはどんな物件があてはまるのか、それ以外の瑕疵物件と何が違うのかなど、わからないことも多いのではないのでしょうか。 本記...

自殺物件は購入を避ける買主が多いため、売却を検討している売主にとっては大きな悩みの種となります。 手放すまでの期間や売却額など、できる限り損をしたくないと考える方も多いのではないでしょうか。 自殺物件を売却する際は、一般物件と違って買い手...

事故物件とは、殺人や自殺などにより「心理的瑕疵（しんりてきかし）」が生じた不動産のことです。 ただし、人が亡くなった物件すべてが事故物件になるわけではなく、国土交通省のガイドラインによって告知義務の範囲が定められています。 この記事では「...

保有する不動産で孤独死が発生し、困っている人もいるでしょう。 事故物件は、通常の物件に比べて低価格で販売されることが多く、売却に不安を感じている方もいるかもしれません。 この記事では、孤独死が事故物件に該当する基準、告知義務の内容と期間、...

事故物件やゴミ屋敷、老朽化した建物など、訳あり物件の売却は一般的な不動産売却と異なるハードルがあります。 「どの方法が自分に合っているのか」「買い叩かれないか」と不安を抱える方は多いでしょう。 本記事では、訳あり物件を売却する2つの方法（仲...

借地権の買取りは、土地の所有者である地主と借地人の間で行われる重要な取引です。借地人が高齢になったり建物の維持が難しくなったりした場合、借地権を買い取ってもらうことを検討するケースが増えています。 しかし、買取価格の相場や地主との交渉方法...