石田祥– Author –

使わなくなった実家や空き家を手放す方法として、「空き家バンク」を耳にしたことはないでしょうか。 自治体が運営し、無料で利用できることから、空き家の活用先として関心を集めています。 一方で、登録すればすぐに買い手が見つかるのか、どんな物件が...

長屋を所有しているものの、いざ売ろうとして、どう進めればよいか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。 長屋は一般的な戸建てや土地に比べ、売却が難しいといわれています。 隣家と建物がつながっているという構造上の特徴が、売りにくさの大きな要...

近年、「実家じまい」という言葉を耳にする機会が増えてきました。 親が住んでいた実家を整理・処分することを指しますが、相続手続きから遺品整理、不動産の売却まで複数の作業が重なるため、何から手をつければよいか迷う方が多くいます。 本記事では、...

狭小地は住宅ローンが通りにくく建てられる建物にも制限があるため、通常の土地と同じ方法では買い手がつきにくい傾向があります。 この記事では、狭小地が売れない構造的な理由と、状況別の具体的な売却方法を解説します。 狭小地とは 狭小地とは、明確な...

相続などで利用予定のない空き家をお持ちの方の中には、火災保険に入るべきか迷っている方もいるのではないでしょうか。 火災保険は料金がそこまで高くないとはいえ、必要がなければ費用を抑えたいところです。 ただ、誰も住んでいない家であっても火災が...

住宅を購入した際、家の所有名義と住宅ローンの名義が一致していないケースがあります。 例えば離婚を考えるとき、名義の不一致は思わぬトラブルの原因になります。 この記事では、名義が違うことで発生する問題と、名義変更が可能なのかどうかを解説しま...

隣地から伸びてきた木の枝、越境した塀、はみ出した屋根に困っていませんか。 2023年の民法改正で対処の選択肢は広がりましたが、勝手に処理すると違法になる場合もあります。 この記事では、越境物の種類別の対処法と、トラブルを防ぎつつ解決する手順を...

離婚に伴って家を売却するときは、住宅ローンの残債、名義、売却タイミングなど確認すべきことが多くあります。 判断を誤れば後のトラブルにつながる可能性もあります。 離婚で家を売却する流れと注意点を、実践的な視点で解説します。 この記事でわかるこ...

放置された建物や違法な工作物などに対して、自治体が強制的に撤去や解体を行うことがあると聞いたことはないでしょうか。 それが行政代執行と呼ばれる手続きです。 費用は所有者に全額請求され、支払えなければ財産が差し押さえられることもあります。 こ...