石田祥– Author –

相続した実家や、転勤で空けたままの家をお持ちの方もいるでしょう。 使っていないのだから傷むこともないと考え、手をつけずにいる方も多いはずです。 誰も使っていない家のほうが長持ちしそうに思えますが、実際には人が住まなくなった家ほど傷みが早く...

空き家は住んでいなくても、所有している限り毎年固定資産税がかかります。 負担を減らす方法として、減免申請ができないかとお考えの方もいるのではないでしょうか。 この記事では、申請対象となる制度と手続きの順序を解説します。 固定資産税の減免制度...

住宅の欠陥は、暮らしの安全を左右する深刻な問題です。 基礎のひび割れや断熱材の施工不良など、目に見えない箇所で発生していることも少なくありません。 新築であっても例外ではなく、引き渡し後に欠陥が判明するケースもあります。 この記事では、代表...

「借地権割合は、どうやって調べればいいのだろう」 相続や売却で借地権を扱うとき、こうした疑問に直面する方は少なくありません。 借地権割合は、相続税の計算や売却価格の目安を左右する重要な数値です。 この記事では、路線価方式と倍率方式それぞれの...

使わなくなった実家や空き家を手放す方法として、「空き家バンク」を耳にしたことはないでしょうか。 自治体が運営し、無料で利用できることから、空き家の活用先として関心を集めています。 一方で、登録すればすぐに買い手が見つかるのか、どんな物件が...

長屋を所有しているものの、いざ売ろうとして、どう進めればよいか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。 長屋は一般的な戸建てや土地に比べ、売却が難しいといわれています。 隣家と建物がつながっているという構造上の特徴が、売りにくさの大きな要...

近年、「実家じまい」という言葉を耳にする機会が増えてきました。 親が住んでいた実家を整理・処分することを指しますが、相続手続きから遺品整理、不動産の売却まで複数の作業が重なるため、何から手をつければよいか迷う方が多くいます。 本記事では、...

狭小地は住宅ローンが通りにくく建てられる建物にも制限があるため、通常の土地と同じ方法では買い手がつきにくい傾向があります。 この記事では、狭小地が売れない構造的な理由と、状況別の具体的な売却方法を解説します。 この記事でわかること 狭小地が...

相続などで利用予定のない空き家をお持ちの方の中には、火災保険に入るべきか迷っている方もいるのではないでしょうか。 火災保険は料金がそこまで高くないとはいえ、必要がなければ費用を抑えたいところです。 ただ、誰も住んでいない家であっても火災が...