石田祥– Author –

お家の扉が閉まりにくい、床が傾いていると感じることがありませんか？ こういった場合、地盤沈下が原因の可能性があります。 修復には数百万円規模の費用がかかることもあるため、適切な対処が必要です。 この記事では、地盤沈下の症状、原因、修復工法、...

「特定空き家」という言葉を耳にしたことはないでしょうか。 空き家を所有している方にとっては、無関係ではいられない制度です。 認定されれば固定資産税の負担が大きく増え、最終的には行政代執行で建物を解体される可能性まであります。 この記事では、...

別荘を売りたいと思っても、なかなか買い手が見つからないという状況は珍しくありません。 一般住宅とは異なった需要構造を持つ別荘は、売り方を間違えると長期間売れ残るリスクがあります。 本記事では、別荘が売れにくい本質的な理由を整理した上で、仲...

相続などで取得した田舎の土地を持っているが、ほったらかしにしている方もいるのではないでしょうか。 田舎ならではの強みを活かした土地活用によって、収益を生む資産に変えることは可能です。 本記事では、初期費用を抑えられる活用アイデアから中〜大...

築50年ほど経ったマンションが売れずに困っていませんか？ 古いマンションが売れにくいことは確かです。 しかしながら、2024年に首都圏で成約した中古マンションのうち築40年超の物件が全体の18.0%を占めているように売れないわけではありません。 売れに...

親や親族が亡くなり、残された家がゴミ屋敷だったとき、相続するべきかどうか迷う方もいるでしょう。 片付けに高額な費用がかかる可能性があり、近隣トラブルや行政指導のリスクも引き継ぐことになるため、相続放棄を検討するのは自然な判断です。 ただし...

老朽化した家を所有しているものの、修繕費用を捻出できずに困っていませんか。 屋根の雨漏り、外壁のひび割れ、基礎の劣化など問題を把握していても、数百万円単位の修繕費を用意するのは簡単ではないでしょう。 しかし、老朽化した家を放置すれば、倒壊...

「建ぺい率や容積率がオーバーしている物件は売れるのか？」と不安を感じている方は少なくありません。 建ぺい率・容積率の超過は、住宅ローンの審査通過や売却価格に影響を及ぼす可能性があります。 本記事では、建ぺい率・容積率の基礎知識から、オーバ...

保有している不動産が事故物件になってしまったとき、お祓いを行うべきか迷う方も多いのではないでしょうか。 この記事では、事故物件のお祓いの必要性から費用相場、当日の流れ、売却への影響まで詳しく解説します。 この記事でわかること お祓いが必要か...