事故物件・訳あり物件– category –
心理的瑕疵・孤独死・雨漏り・シロアリなど、訳ありと言われる物件の売却ポイントをまとめたカテゴリーです。
「本当に売れるの?」「どこまで告知が必要?」といった不安に寄り添いながら、
損をしないための方法や査定の考え方をわかりやすく解説しています。
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事故物件・訳あり物件
事故物件の告知義務とは?告知期間やガイドラインについて解説
事故物件は資産価値が低く、告知義務があるため、売却がスムーズに進まないのではないかと不安になる方も少なくありません。また、告知義務についての知識が不足していると、後々トラブルになるのではないかと心配される売主も多いでしょう。 本記事では、... -
事故物件・訳あり物件
「事故物件」のリフォーム費用はいくら?高額売却するためのポイント
事故物件のリフォームとは、過去に事件や事故、自殺などで人が亡くなった物件の内装や設備を改修することを指します。心理的瑕疵がある事故物件は、売却や賃貸が難しくなることが多いですが、適切なリフォームを行うことでさまざまなメリットが得られます... -
事故物件・訳あり物件
心理的瑕疵物件とは?事故物件とは違うもの?所有するリスクについて解説
「事故物件を所有しているが、売却できるのだろうか」と不安を抱えていませんか。物件の売買経験が少ない場合、心理的瑕疵物件とはどんな物件があてはまるのか、それ以外の瑕疵物件と何が違うのかなど、わからないことも多いのではないのでしょうか。 本記... -
事故物件・訳あり物件
自殺物件を売りたい!買取相場や高額で売却するためのポイント
自殺物件は購入を避ける買主が多いため、売却を検討している売主にとっては大きな悩みの種となります。手放すまでの期間や売却額など、できる限り損をしたくないと考える方も多いのではないでしょうか? 自殺物件を売却する際は、一般物件と違って買い手を... -
事故物件・訳あり物件
事故物件とは?定義や所有している場合の対処法を紹介
売却を検討している物件のなかには、過去に人が亡くなったケースがあるかもしれません。その際、その物件が「事故物件」に該当するのか、判断が難しいと感じる方も多いのではないでしょうか。 最近では、テレビ番組や映画、インターネットの記事などで事故... -
事故物件・訳あり物件
孤独死が事故物件に?売却時に押さえておくべき告知義務と注意点
売却を考えている物件のなかには、孤独死が発生した不動産を所有している方もいるでしょう。事故物件は、通常の物件に比べて低価格で販売されることが多いと言われており、売却に不安を感じている方もいるでしょう。 この記事では、孤独死が事故物件に該当... -
事故物件・訳あり物件
訳あり物件を売却するには?売却方法や業者の選び方を解説
ゴミ屋敷や廃屋、老朽化した建物など、訳あり物件を売却するには?売却方法や業者の選び方を解説一般的な不動産とは異なる問題を抱えた物件は、買い手がつきにくいことがあります。売却価格を下げても、なかなか買い手が見つからないことが多いでしょう。 ... -
事故物件・訳あり物件
雨漏りが発生した家を売りたい!売却前に知っておきたい解決策と注意点
新しい家を購入するための資金確保や、他県への引っ越しなどの理由で家を売却する方は少なくありません。しかし、売却する家に必ずしも問題がないとは限らず、その問題が原因で家の売買が成立しないか心配する方もいるでしょう。 本記事では、家に関する問... -
事故物件・訳あり物件
訳あり物件とは?該当事例と売主の告知義務についても紹介!
訳あり物件の売却を検討している方は、なかなか売れないのではないかと不安に感じることが多いでしょう。訳あり物件と聞いて「室内で嫌なできごとがあった物件」といったイメージを持つ方もいます。 また、告知義務が必要かなど詳しく知らない方も多いでし...
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