石田祥– Author –

「角地」と「準角地」の違いをご存知でしょうか。 角地は日当たりの良さや建ぺい率が緩和されることなどから人気があり、資産価値も高い土地です。 ただし、「準角地」に該当する場合、評価は角地と同じではなく、扱いが異なる点に注意が必要です。 本記事...

賃貸物件の立ち退きには「正当事由」が必要ですが、具体的に何が正当事由として認められるのでしょうか。 この記事では、借地借家法で定められた正当事由の要件、実務での判断基準、立ち退き料との関係まで、貸主・借主双方の立場から知っておくべきポイン...

価格の安さから線路沿いの家が気になっている一方で、騒音や振動への懸念から購入をためらう方も多いでしょう。 実際のところ線路沿いの家の住みやすさはどうなのでしょうか。 本記事では、線路沿い物件のメリット・デメリットをお伝えします。 線路沿いの...

袋小路にある家の購入を検討する際、どのような点に気を付けるべきでしょうか。 この記事では、袋小路の家の特徴から実際の住み心地、購入時の注意点まで詳しく解説します。 袋小路とは 袋小路とは、一方にしか出入口がなく、もう一方が行き止まりになって...

土地などの不動産を共有名義で保有しているという方もいるでしょう。 共有名義には良い点もあれば、問題点もあります。 この記事では、共有名義の土地のメリット・デメリットをお伝えします。 共有名義の土地について 「共有名義の土地」とは、1つの土地を...

借地権付き建物の売却を考えたときは、地主の承諾が必要になり、一般的な不動産取引と比べて難易度が高くなります。 本記事では、借地権付き建物売却の基本から具体的な手続きまでのポイントを詳しく解説します。 借地権付き建物について 借地権付き建物と...

土地は利用目的によって地目が分けられますが、用途が決まっていないものは「雑種地」と呼ばれます。もし雑種地を保有している方は、資産価値を高めるためにも上手に活用したいところです。この記事では、雑種地の定義から税制上の扱い、具体的な活用方法...

再建築不可物件は、新たに建築物を立てられない土地ですが、コンテナハウスなら設置できるのではとお考えかもしれません。 コンテナハウスも建築基準法上の「建築物」として扱われますが、所定の条件を満たせば設置が可能です。 この記事では、コンテナハ...

「事故物件」と聞いて、あなたはどんなイメージを思い浮かべますか？テレビやインターネットで言葉を耳にすることはあっても、実際にどんな物件を指すのか、詳しく知っている人は少ないのではないでしょうか。 そこで今回、NEXERと共同で、全国の男女1000...