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借地権付き建物の売却を考えたときは、地主の承諾が必要になり、一般的な不動産取引と比べて難易度が高くなります。 本記事では、借地権付き建物売却の基本から具体的な手続きまでのポイントを詳しく解説します。 借地権付き建物について 借地権付き建物と...

土地は利用目的によって地目が分けられますが、用途が決まっていないものは「雑種地」と呼ばれます。もし雑種地を保有している方は、資産価値を高めるためにも上手に活用したいところです。この記事では、雑種地の定義から税制上の扱い、具体的な活用方法...

再建築不可物件は、新たに建築物を立てられない土地ですが、コンテナハウスなら設置できるのではとお考えかもしれません。 コンテナハウスも建築基準法上の「建築物」として扱われますが、所定の条件を満たせば設置が可能です。 この記事では、コンテナハ...

「事故物件」と聞いて、あなたはどんなイメージを思い浮かべますか？テレビやインターネットで言葉を耳にすることはあっても、実際にどんな物件を指すのか、詳しく知っている人は少ないのではないでしょうか。 そこで今回、NEXERと共同で、全国の男女1000...

再建築不可物件を相続するか、それとも処分するかという選択は、多くの方が相続時に直面する重要な決断です。再建築不可物件の特徴や見分け方、相続時に考慮すべきリスクやメリット、そして処分方法について理解しておけば、焦らずに最適な選択ができるで...

実家を相続したものの、ゴミ屋敷状態でとても住める状況ではないといったケースは、珍しくありません。しかし「何から手をつけたらよいかわからない」と放置すると、資産価値の低下や近隣からの苦情など、さまざまなリスクを招くおそれがあります。 この記...

物件を所有しているものの、使い道に困っている場合は、思い切って売却し現金化するのもひとつの方法です。ただし、物件によっては売却が難しいケースもあります。その代表例が「瑕疵物件」です。 本記事では、瑕疵物件の基本的な定義や売却価格の相場、告...

不動産取引や売買契約でよく耳にする「瑕疵担保責任」は、契約後に見つかった欠陥に関する売主の責任を定めた制度です。2020年4月1日の民法改正により「契約不適合責任」に変わり、仕組みや影響に対する理解が追いつかないケースも少なくありません。 本記...

事件・事故・孤独死などが発生した事故物件の原状回復を行うのが「特殊清掃」です。一般的な物件に比べて価格が低くなりやすい事故物件でも、特殊清掃を施すことで、売却価格を最大化できる可能性があります。 しかし、特殊清掃という言葉を聞いたことがあ...