お役立ち情報

空き家の固定資産税が上がる話を聞いたことはありませんか？ これは単なる噂ではなく、2023年12月の法改正で実際に制度が変わりました。管理が行き届いていない空き家は「管理不全空き家」とされ、勧告を受けると「特定空き家」と同様に住宅用地の特例が外...

土地と建物の名義が異なる不動産では、トラブルや手続きが複雑になったりといった問題があります。 本記事では土地と建物の名義が違う理由、売却の際に注意すべきポイントまでお伝えします。 土地と建物の名義が違う理由 土地と建物の名義が違う不動産があ...

不動産取引で「43条但し書き道路」という言葉を目にしたことがないでしょうか。 43条但し書き道路に面した建物は、建築制限や資産価値の面で予想外の問題に直面する可能性があります。 本記事では、43条但し書き道路とはどういうものなのか、そしてどのよ...

再建築不可物件は市場価格より安く購入できる魅力がありますが、住宅ローンの利用可否が大きな懸念材料です。 結論として、一般的な住宅ローンの利用は極めて困難であると言わざるを得ません。 しかしながら、条件次第でローンが組めるケースやその他の代...

セットバックにより建築可能な建物の規模が小さくなり、思い通りの建築計画ができないことがあります。 また、セットバックが必要な土地を購入して建物を建てる際には、工事費用が予想外の出費となることもあるでしょう。 本記事では、セットバック費用の...

不動産手続きのため、住所の正式な表記を知りたいこともあるでしょう。 相続した不動産を登記・売却する場合には、地番での住所表記を使わなければなりません。 本記事では、正式な住所を調べる具体的な手順について解説していきます。 住所には2つの表記...

「角地」と「準角地」の違いをご存知でしょうか。 角地は日当たりの良さや建ぺい率が緩和されることなどから人気があり、資産価値も高い土地です。 ただし、「準角地」に該当する場合、評価は角地と同じではなく、扱いが異なる点に注意が必要です。 本記事...

賃貸物件の立ち退きには「正当事由」が必要ですが、具体的に何が正当事由として認められるのでしょうか。 この記事では、借地借家法で定められた正当事由の要件、実務での判断基準、立ち退き料との関係まで、貸主・借主双方の立場から知っておくべきポイン...

価格の安さから線路沿いの家が気になっている一方で、騒音や振動への懸念から購入をためらう方も多いでしょう。 実際のところ線路沿いの家の住みやすさはどうなのでしょうか。 本記事では、線路沿い物件のメリット・デメリットをお伝えします。 線路沿いの...