不動産基礎知識・コラム– category –

住宅を購入するとき「35年ローン」を組むことがよくあります。 35年ローンは、毎月の返済額を低く抑えられるというメリットがある一方で「恐ろしい」という声もよく耳にします。 果たして本当に恐ろしいと言えるのでしょうか。 この記事では、35年ローンが...

登記事項証明書が必要になり、法務局の窓口に行くのが面倒だと思っていませんか。 不動産売買や会社の設立、融資の申請などで必要になる「登記事項証明書（登記簿謄本）」。 かつては法務局へ出向くのが当たり前でしたが、現在はオンラインでの取得が最も...

土地の購入を検討する際、その土地が「市街化調整区域」に該当するかどうかは、真っ先に確認すべき情報です。 市街化調整区域には厳しい建築制限が設けられており、原則として自由に住宅を建てることができません。 せっかく土地を手に入れても、後から家...

不動産手続きのため、住所の正式な表記を知りたいこともあるでしょう。 相続した不動産を登記・売却する場合には、地番での住所表記を使わなければなりません。 本記事では、正式な住所を調べる具体的な手順について解説していきます。 住所には2つの表記...

「角地」と「準角地」の違いをご存知でしょうか。 角地は日当たりの良さや建ぺい率が緩和されることなどから人気があり、資産価値も高い土地です。 ただし、「準角地」に該当する場合、評価は角地と同じではなく、扱いが異なる点に注意が必要です。 本記事...

賃貸物件の立ち退きには「正当事由」が必要ですが、具体的に何が正当事由として認められるのでしょうか。 この記事では、借地借家法で定められた正当事由の要件、実務での判断基準、立ち退き料との関係まで、貸主・借主双方の立場から知っておくべきポイン...

価格の安さから線路沿いの家が気になっている一方で、騒音や振動への懸念から購入をためらう方も多いでしょう。 実際のところ線路沿いの家の住みやすさはどうなのでしょうか。 本記事では、線路沿い物件のメリット・デメリットをお伝えします。 線路沿いの...

袋小路にある家の購入を検討する際、どのような点に気を付けるべきでしょうか。 この記事では、袋小路の家の特徴から実際の住み心地、購入時の注意点まで詳しく解説します。 袋小路とは 袋小路とは、一方にしか出入口がなく、もう一方が行き止まりになって...

土地は利用目的によって地目が分けられますが、用途が決まっていないものは「雑種地」と呼ばれます。もし雑種地を保有している方は、資産価値を高めるためにも上手に活用したいところです。この記事では、雑種地の定義から税制上の扱い、具体的な活用方法...