お役立ち情報

「家を建て替えたいけれど、道が狭くて許可が下りないかも…」と不安を感じていませんか？ 建築基準法には「接道義務」という厳しいルールがありますが、実は「43条但し書き（現在の43条2項）」などの例外規定を利用することで、建築が認められるケースがあ...

「相場より安い物件を見つけたけれど定期借家だし、もしかして事故物件？」 このように不安に思われることもあるでしょう。 結論からお伝えすると定期借家契約であることと、その物件が事故物件であることに直接的な因果関係はありません。 しかし、この2...

2021年10月、事故物件をどこまで告知すべきかのルールをまとめた「人の死の告知に関するガイドライン」が作られました。 これまで入居希望者にどこまで話すべきかという基準は曖昧でしたが、新ルールの登場によって判断基準が明確になり、より安心して不動...

「競売物件にはいつまで住み続けられるの？」 「立ち退きを拒否し続けたら、最後はどうなる？」 競売開始の通知が届き、このような不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 結論からお伝えすると、競売にかかったからといってすぐに退去しなければ...

一般物件より割安で不動産が手に入る競売物件ですが、「やばい」「素人は手を出すな」という噂を聞くと不安になりますよね。 競売物件には、内覧ができない、立ち退き交渉が必要など一般の物件にはない特殊なリスクが潜んでいるのは間違いありません。 た...

登記事項証明書が必要になり、法務局の窓口に行くのが面倒だと思っていませんか。 不動産売買や会社の設立、融資の申請などで必要になる「登記事項証明書（登記簿謄本）」。 かつては法務局へ出向くのが当たり前でしたが、現在はオンラインでの取得が最も...

「相続した連棟式建物を売りたいけれど、不動産会社に断られてしまった」 「再建築不可と言われてしまい、なかなか買い手がつかない」 今、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 隣家と壁を共有している連棟式建物、いわゆる...

土地の購入を検討する際、その土地が「市街化調整区域」に該当するかどうかは、真っ先に確認すべき情報です。 市街化調整区域には厳しい建築制限が設けられており、原則として自由に住宅を建てることができません。 せっかく土地を手に入れても、後から家...

再建築不可物件を相続や購入で所有したものの、建て替えができず困っていませんか。 再建築不可物件だとしても建て替え可能にする方法は存在します。 この記事では、建て替えを可能にする裏ワザを紹介します。 この記事でわかること 再建築不可物件を建て...