お役立ち情報

マンションを空き家のまま放置すると、建物の劣化が進んで資産価値が下がるだけではありません。管理費や修繕積立金、固定資産税といった維持費が毎月かかり、年間では大きな負担となります。 さらに空き巣被害や不法侵入のリスクが高まり、近隣住民とのト...

相続した実家をどうすればよいのか分からず、そのまま空き家になっていませんか？空き家を放置すると、固定資産税の負担が増えるだけでなく、近隣トラブルなどのリスクを招く恐れがあります。 本記事では、空き家を売却する際の具体的な方法や手続きの流れ...

空き家の固定資産税が上がる話を聞いたことはありませんか？ これは単なる噂ではなく、2023年12月の法改正で実際に制度が変わりました。管理が行き届いていない空き家は「管理不全空き家」とされ、勧告を受けると「特定空き家」と同様に住宅用地の特例が外...

土地と建物の名義が異なる不動産では、トラブルや手続きが複雑になったりといった問題があります。 本記事では土地と建物の名義が違う理由、売却の際に注意すべきポイントまでお伝えします。 土地と建物の名義が違う理由 土地と建物の名義が違う不動産があ...

不動産取引で「43条但し書き道路」という言葉を目にしたことがないでしょうか。 43条但し書き道路に面した建物は、建築制限や資産価値の面で予想外の問題に直面する可能性があります。 本記事では、43条但し書き道路とはどういうものなのか、そしてどのよ...

再建築不可物件は市場価格より安く購入できる魅力がありますが、住宅ローンの利用可否が大きな懸念材料です。 結論として、一般的な住宅ローンの利用は極めて困難であると言わざるを得ません。 しかしながら、条件次第でローンが組めるケースやその他の代...

セットバックにより建築可能な建物の規模が小さくなり、思い通りの建築計画ができないことがあります。 また、セットバックが必要な土地を購入して建物を建てる際には、工事費用が予想外の出費となることもあるでしょう。 本記事では、セットバック費用の...

不動産手続きのため、住所の正式な表記を知りたいこともあるでしょう。 相続した不動産を登記・売却する場合には、地番での住所表記を使わなければなりません。 本記事では、正式な住所を調べる具体的な手順について解説していきます。 住所には2つの表記...

「角地」と「準角地」の違いをご存知でしょうか。 角地は日当たりの良さや建ぺい率が緩和されることなどから人気があり、資産価値も高い土地です。 ただし、「準角地」に該当する場合、評価は角地と同じではなく、扱いが異なる点に注意が必要です。 本記事...