相続・名義・権利関係– category –
相続した不動産の扱い、名義変更、相続放棄、税金、共有名義の整理など、
手続き面で悩みやすいテーマを扱うカテゴリーです。
専門用語が多くつまずきやすい部分を、順番に理解できるように整理しています。
「どこから始めればいいかわからない」方の不安を軽くするための内容です。
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相続・名義・権利関係
負動産とは?売れない不動産を処分する方法6選と相続放棄の判断基準
「親から相続した実家が、いくら値下げしても売れない」 「毎年の固定資産税や管理費だけがかさんでいく」 持っているだけで損失を生み続ける不動産は「負動産」と呼ばれ、今や社会問題のひとつになっています。 この記事では、負動産の処分方法と、そもそ... -
相続・名義・権利関係
相続した土地の評価額が知りたい!|簡単にできる計算手順を解説
相続税の申告や遺産分割を進める段階で、避けて通れないのが土地の価格の把握です。 しかし、ひとくちに土地の価格といっても、相続税の申告で用いる相続税評価額と、遺産分割や売却の基準となる実勢価格は算出方法も金額も異なります。 本記事では、相続... -
相続・名義・権利関係
親の家を相続したくないときはどうすればいい?相続放棄や売却などの対策を解説
「実家が遠方にあって住む予定がない」 「古い家を管理し続ける自信がない」 このような理由から親の家を相続することに戸惑いを感じている人は方は少なくありません。 相続したくないときは、どのような選択を取るべきでしょうか。 本記事では、家を相続... -
相続・名義・権利関係
連棟式建物の売却はなぜ難しい?できるだけ高値で売却する方法
「相続した連棟式建物を売りたいけれど、不動産会社に断られてしまった」 「再建築不可と言われてしまい、なかなか買い手がつかない」 今、このような悩みを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 隣家と壁を共有している連棟式建物、いわゆる... -
相続・名義・権利関係
空き家を売却した場合にかかる税金は?控除を受けられる条件や注意点を解説
相続で受け継いだ空き家をそのまま持ち続けていると、固定資産税や管理費などの負担が重く感じることがあります。できるだけ高く売りたいと思っても「売るときにどんな税金がかかるのか心配」という方も多いのではないでしょうか。 空き家を売却する際には... -
相続・名義・権利関係
相続した空き家の活用方法とは?相続手続きや注意点も解説
親の死をきっかけに実家が空き家となり、固定資産税や管理費に悩む人は少なくありません。空き家の半数以上は相続によって発生し、遠方で管理できない、兄弟姉妹で意見が分かれるといった問題も多く見られます。 放置すれば固定資産税が最大6倍に跳ね上が... -
相続・名義・権利関係
土地と建物の名義が違う物件の売却方法|手続きから注意点まで
土地と建物の名義が異なる不動産では、トラブルや手続きが複雑になったりといった問題があります。 本記事では土地と建物の名義が違う理由、売却の際に注意すべきポイントまでお伝えします。 土地と建物の名義が違う理由 土地と建物の名義が違う不動産があ... -
相続・名義・権利関係
共有名義の土地のメリット・デメリット
土地などの不動産を共有名義で保有しているという方もいるでしょう。 共有名義には良い点もあれば、問題点もあります。 この記事では、共有名義の土地のメリット・デメリットをお伝えします。 共有名義の土地について 「共有名義の土地」とは、1つの土地を... -
相続・名義・権利関係
再建築不可物件を相続する?しない?活用・処分の選択肢と手続きを解説
再建築不可物件を相続するか、それとも処分するかという選択は、多くの方が相続時に直面する重要な決断です。再建築不可物件の特徴や見分け方、相続時に考慮すべきリスクやメリット、そして処分方法について理解しておけば、焦らずに最適な選択ができるで...
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