不動産基礎知識・コラム– category –

2026年現在、都市部を中心に不動産価格の高騰が続いています。 「マイホームは欲しいけれど、予算が届かない」 「無理なローンを組んで生活を圧迫したくない」 と悩む方も多いのではないでしょうか。 しかし、不動産市場には「相場より安く手に入る物件」...

自分の所有する土地が「都市計画道路」の予定地にかかっていると知ったとき、「本当に売却できるのだろうか？」と不安に思う方は少なくありません。 結論から言えば、予定地内の不動産売却は可能です。 しかし、建築制限などの法的制約があるため、通常の...

住み替えを計画する上で、「家が売れない」という事態は避けたいトラブルの一つです。 売却が進まなければ、新居の資金調達や入居時期にも影響を及ぼしてしまいます。 本記事では、住み替え時の売却活動で陥りがちな落とし穴と、早期売却を実現するための...

「憧れのマイホーム！けれど4,000万円ものローンを組んで本当に大丈夫だろうか…」 4,000万円という借入額は、決して少額ではありません。 返済計画を一歩間違えると住宅ローン貧乏に陥るリスクも秘めています。 しかし、ご自身の家計に見合った正しいシミ...

住宅を購入するとき「35年ローン」を組むことがよくあります。 35年ローンは、毎月の返済額を低く抑えられるというメリットがある一方で「恐ろしい」という声もよく耳にします。 果たして本当に恐ろしいと言えるのでしょうか。 この記事では、35年ローンが...

登記事項証明書が必要になり、法務局の窓口に行くのが面倒だと思っていませんか。 不動産売買や会社の設立、融資の申請などで必要になる「登記事項証明書（登記簿謄本）」。 かつては法務局へ出向くのが当たり前でしたが、現在はオンラインでの取得が最も...

土地の購入を検討する際、その土地が「市街化調整区域」に該当するかどうかは、真っ先に確認すべき情報です。 市街化調整区域には厳しい建築制限が設けられており、原則として自由に住宅を建てることができません。 せっかく土地を手に入れても、後から家...

不動産手続きのため、住所の正式な表記を知りたいこともあるでしょう。 相続した不動産を登記・売却する場合には、地番での住所表記を使わなければなりません。 本記事では、正式な住所を調べる具体的な手順について解説していきます。 住所には2つの表記...

「角地」と「準角地」の違いをご存知でしょうか。 角地は日当たりの良さや建ぺい率が緩和されることなどから人気があり、資産価値も高い土地です。 ただし、「準角地」に該当する場合、評価は角地と同じではなく、扱いが異なる点に注意が必要です。 本記事...