訳あり物件
競売直前の任意売却を10日で完了、
競売直前の任意売却を10日で完了、
残債もすっきり整理
買取価格
1,550万円
成約までの期間
10日
お客様のお悩み
会社の業績悪化により収入が大幅に減少し、住宅ローンの返済が6ヶ月滞納。金融機関から競売開始の通知が届き、期限まで残り2週間という緊迫した状況でご相談いただきました。
競売になると市場価格より大幅に低い価格で落札されてしまう上、周囲への公告も行われます。任意売却で少しでも高く売り、残債を減らしたいというご希望でした。
解決までのプロセス
1
緊急相談・状況確認（当日）
競売期限・ローン残債・物件の状態を即日確認。金融機関への連絡も当社がサポートしました。
2
金融機関との任意売却交渉（2〜4日目）
当社が金融機関の担当部署と直接交渉。任意売却の合意を取り付け、競売手続きを一時停止してもらいました。
3
買取価格のご提案・合意（5日目）
1,550万円での買取をご提案。ローン残債との差額処理方法も金融機関と合意しました。
4
契約・引き渡し・残債整理（10日目）
競売期限内に引き渡し完了。売却代金でローン残債を精算し、差額は分割返済の形で金融機関と合意しました。
担当者より
競売は「最終手段」ですが、諦める前に任意売却という選択肢があります。競売より高く売れる可能性が高く、周囲への通知も最小限に抑えられます。期限ギリギリでもご相談いただければ、スピード対応いたします。時間がない方ほど早めにご連絡ください。
